Сроки давности результатов инженерных изысканий

Инженерные изыскания – начальный этап строительной деятельности. Результаты комплексного обследования природных условий земельной территории являются основой безопасности и надежности будущего объекта.

В подготовительном процессе строительства ситуация на участке нередко подвергается изменениям. Чтобы вследствие не возникло проблем с получением разрешения на строительство, важно помнить о «сроках годности» результатов инженерных изысканий.

На данный момент существует 4 основных вида обследования природных условий.

Геодезический

Исследование рельефной составляющей территории для подготовки топографического плана.

Исходя из пункта 5.1.20 Свода Правил 47.13330.2016, срок давности инженерно-топографических планов не должен превышать 2 лет. Иначе необходимо актуализировать информацию посредством повторного исследования.

Геологический

Изучение состава и состояния грунта, подземных вод, сейсмологических процессов. Прогнозирование всевозможных изменений в результате строительства. Позволяет определить разновидность будущего фундамента, его уровень заложения и степень прочности несущих конструкций.

Возможность использования результатов инженерных изысканий данного вида ограничивается характеристиками геологических условий застроенных и незастроенных территорий. Когда в первом случае сроки не превышают 2 лет, а во втором – 5.

К геологическому виду инженерных изысканий относятся геотехнический (как дополнение). Он определяет свойства грунтовых массивов, а также оценку устойчивости антропогенных массивов при строительстве подземных объектов.

Как и характеристики сейсмических условий, геологическое строение не имеет ограничений в сроке давности. Но здесь существует исключение – изменение нормативной сейсмичности участка (п. 6.3.3.14).

Гидрометеорологический

Исследование климатических факторов и подземных вод, прилегающих рек, озер, водохранилищ, которые имеют прямое влияние на будущий объект.

В данном случае, при изучении гидрологической части, согласно СП п. 7.1.8, срок давности исследования ограничивается 2 годами, а метеорологического режима – 5.

Экологический

Определение степени влияния объекта на окружающую среду, целью которого является экологическое обоснование строительства. Пригодность результатов экологических изысканий варьируется в пределах 2-5 лет, в зависимости от характеристик условий и вида освоения территории (застроенная или незастроенная).

В пригодности результатов инженерных изыскания следует убедиться еще на этапе проектирования или перед подачей проектной документации на экспертизу.